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墨爾本低密度市區公寓303

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  • 墨爾本低密度市區公寓303
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  • 42.45萬澳元 | 212.25萬元 查看價格走勢
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  • 樓盤地址:303 la trobe street melbourne VICTORIA 3000 AUSTRALIA

  • 推薦理由:房天下優惠:買即送中澳往返機票!坐落于Melbourne Central,CBD稀有低密度高層公寓,與墨爾本兩大名校近在咫尺,交通、購物極其便利!

  • 主力戶型:1室 2室 3室

  • 交房時間:

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  • 北京 : 400-890-0000 轉 835168 上海 : 400-890-0000 轉 835124 廣州 : 400-890-0000 轉 829201
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物業類型 :公寓
使用面積(㎡) :40.84
項目特色: 低密居所,城市中心地產
主力戶型: 1室 2室 3室
產權說明 :永久產權
裝修狀況 :精裝修
【項目直播 · 直擊墨爾本】:http://live.fang.com/play/vod/4a7c314310e241cba870d425978b1d45/12?city=quanguo(復制鏈接觀看)

教育:
國家圖書館
RMIT 墨爾本皇家理工大學 300m
Melbourne University 墨爾本大學 1.5km
Victo

【項目直播 · 直擊墨爾本】:http://live.fang.com/play/vod/4a7c314310e241cba870d425978b1d45/12?city=quanguo(復制鏈接觀看)

教育:
國家圖書館
RMIT 墨爾本皇家理工大學 300m
Melbourne University 墨爾本大學 1.5km
Victoria University 維多利亞大學925m
Australian Catholic University澳大利亞天主教大學 1.5km
William Angliss Institute 威廉安格力斯學院 731m
Taylors College 泰勒學院 404m
Haileybury College黑利伯瑞中學(維州排名第14的私立學校)700米

公園: Flagstaff Gardens 棋桿花園 550米

購物: Queen Victoria Market 維多利亞女王市場750米
Melbourne central Shopping center、Coles (大型超市)194米
QV購物中心 、Woolworths Supermarket 500米
ALDI (大型超市)230米

娛樂休閑:唐人街,皇冠娛樂中心。
Happy Grocery (亞洲超市) 100米
Regent Theatre (麗晶劇院) 900米
Comedy Theatre(喜劇劇場)800米
Fitness First (健身中心) 200米
Arts House (文化藝術中心)1.0公里

其他: 項目1樓設立了健身區域,配備健身房、泳池、SPA和桑拿房等高級設施。

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車站: Flagstaff火車站、南十字星火車站、Flinders火車站
墨爾本中央(Melbourne Central)火車站 僅100米
主要交通線路:史旺斯頓大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路電車
伊麗莎白大街上有19, 57

車站: Flagstaff火車站、南十字星火車站、Flinders火車站
墨爾本中央(Melbourne Central)火車站 僅100米
主要交通線路:史旺斯頓大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路電車
伊麗莎白大街上有19, 57, 59路電車
伯克大街上有86, 95路電車
拉籌伯大街上有30, 86路電車

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    • 303開發批文
      1房 55.9平米
    • 2房 65.96平米
      2房 72.12平米
    交易費用
    小訂$2000/5000澳幣鎖定房號 根據墨爾本或者悉尼不同的發展商而定
    律師費$1000-2000澳幣之間
    印花稅≤總房價的8%
    首付款10%
    持有費用
    市政稅一房約$800-1300澳幣之間
    排污費約$650澳幣左右
    物業費一房$1600-2500澳幣之間,兩房$3000-3800澳幣之間
    租賃代管費租金的5%左右

    2051年墨爾本人口將從現在的四百多萬增長到七百多萬。過去十年墨爾本市中心人口以每年10%增長至目前約37,000人,預計未來10年會額外增加27,000人。帶動市中心公寓需求。墨爾本CBD有高達63%的人租房居住。

    墨爾本人口增長 公寓需求旺盛

    RMIT將近一半的學生是留學生,而墨爾本大學27%的學生來自海外。眾多留學生使墨爾本市中心地區的空置率僅為2%,房租在過去十年內價格上漲了71%!

    隨著澳洲對留學簽證的進一步放寬,特別是7月1日小學生簽證對海外人士開放,越來越多的海外留學生將會涌入墨爾本市中心。而項目所在的位置十分便捷,周邊設施堪稱完美,無疑會得到留學生的青睞。

    兩大名校近在咫尺 租客不斷

    底樓高端品牌入駐,并設有公共休閑空間:
    1樓設立了健身區域,配備健身房、單車道、泳池、SPA和桑拿房等高級設施;
    12樓配備了大型私人廚房、豪華的私人用餐區和休息室、私人會議室的商務中心等

    奢華內部配套 開啟便捷生活

    項目坐落于Melbourne Central優越地段,墨爾本CBD推出限高令之后, 43層的高樓是非常稀少的。

    項目擁有有大量轉角戶型,視野開闊無遮擋,每層僅4-5戶,是CBD為數不多的低密度高端高層公寓。

    項目房型方正,通透明亮,配有3部電梯,進出快捷。

    CBD地帶 低密度高層公寓

    墨爾本,澳大利亞第二大城市,維多利亞州的首府,是繁華的國際大都市。城市的綠化面積高達40%,有“花園之州”美譽,8月18日,英國《經濟學家》周刊發布了2015年世界宜居城市排行榜,墨爾本連續5年蟬聯榜首!墨爾本氣候宜人,文化悠麗,經濟繁榮,時尚藝術氣息彌漫,堪稱魅力之都。墨爾本有多家聞名遐邇的大學和大專院校,以墨爾本大學,莫納什大學和墨爾本皇家理工大學為著名。

    墨爾本是港口城市,總面積8831平方公里。墨爾本市中心區只有六萬多人口,包括十個行政區劃:如CBD-唐人街所在的地方,卡爾頓-意大利餐館和咖啡廳林立,南岸區-皇冠賭場所在地,南雅拉-時尚服飾精品名店林立。

    2015年8月,QS世界大學排名公布了全球最佳求學城市排名榜(Best Student Cities Index),墨爾本以擁有8所知名大學及眾多高等院校而位列次席,成為今年全球第二佳求學城市,僅次于法國巴黎。

    Domain數據顯示,墨爾本房屋市場清盤率8月中旬上升到79.5%,較去年同期的72%有大幅上漲。經濟的發展,人口的大量增長,以及城市規劃的不斷進行都預示著墨爾本房產未來還有很大的發展空間,將吸引大批投資置業者的入場。

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